在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后,市场上关于保价、涨价的声音不断。9月28日,河南一家房企宣布涨价2%,而在此前,四川也有多家房企宣布涨价,央企保利则推出“保价计划”。
多家房企宣布涨价
业内人士认为,保价、涨价都是企业的营销手段,有助于促进商品房去化,稳定房价预期,传递行业发展信心。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说,龙头企业如果带头“保价”“无理由退房”,有利于带动供给端价格稳定。近期的房价下跌,很大程度上是房企竞相降价,导致市场预期房价会继续下降而观望。这不仅不利于市场销售,而且恶化了房价下跌的预期。
是否会有更多楼盘参与进来?刘水认为,实行“保价”计划的企业,如果营销去化效果较好,可能会有其他房企效仿,但是也考验房企对市场走势的把握能力及自己项目产品的信心。
央企保利推“保价计划”
上述房企涨价,央企保利则保价。
9月26日,关于央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”的消息频频传出。
比如,温州保利旗下的保利·天珺项目宣布,“若天珺项目同类房屋(仅住宅)在后期网签销售折扣低于买方现有折扣(较备案价),或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠,可无理由退房(房款利息不计)”。
类似的承诺还在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进,如西安保利推出“买贵可享无忧换;以旧换新,最高立省10万元”,四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。
而根据公开消息,早在9月中旬左右,广州保利就启动了金九银十“保价计划”。
来源:上游新闻
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