杭州月租6万租房甲醛超标纠纷：租客维权引多方角力

　　近日，博主“马钧澈MR”（马先生）爆料称，其在杭州租住的月租6万余元房屋甲醛超标近三倍，引发身体不适，房东却拒绝退还押金，此事引发广泛关注。目前，当地政府部门已介入调查。

　　事件要从今年1月底说起。马先生通过中介租下杭州市萧山区一套房屋，中介称“房屋此前有人居住，无甲醛隐患，十分安全”。尽管如此，入住后他仍持续开启两台除甲醛空气净化器。据租赁合同显示，该房屋原承租方为杭州某企业，租期自2025年2月1日至2026年1月31日，月租金60676元，按季度支付，押金等同月租金。后经《租赁合同变更协议》，承租方变更为马先生名下公司，他作为公司艺人实际入住约5个月。

　　5月初天气转暖后，马先生突然出现频繁咳嗽、嗓子疼痛、结膜炎及过敏等症状。经医生朋友提醒，他怀疑与室内空气质量相关。7月初，他委托专业CMA检测机构对房屋进行检测，重点选取无个人家具的房屋固有设施区域，两个检测点结果均显示甲醛浓度超过国家标准近三倍。为调理身体和治疗，马先生已花费4万余元。

　　意识到问题后，马先生向房东程先生提出退租并退还6万余元押金，遭到拒绝。他随后联系杭州12345热线反映，但未获受理，最终选择发布律师函维权，要求退租、返还押金，并赔偿检测费、医疗费、误工费等损失。

　　7月17日，房东程先生回应称，涉事房屋2021年初交房，距今近5年，此前多名租客居住均无异常。房屋为开发商豪装（自称装修费400万元），自行配置的家具花费约80万元，均使用环保材料并具备环保证明。他质疑马先生入住时带入的家具可能是甲醛超标源头，“可通过司法途径解决，由法院指定机构重新检测，前提是移除租客个人物品”。

　　程先生同时表示，马先生在网络公开其及家人（包括未成年子女）的个人信息，并发布“虚假信息”，已涉嫌侵权，他将采取法律措施维护权益。

　　对于房东的质疑，马先生强调，检测区域明确为房屋固有设施区域，不含个人家具，结果具备法律效力。“入住时中介承诺安全，我24小时开着除甲醛净化器，仍出现健康问题”，他担忧法院排期过长导致房屋状态变化，影响后续检测公正性。

　　据涉事房屋所在辖区相关部门透露，目前已有政府部门介入此事，协调双方处理纠纷。

　　律师分析指出，根据《民法典》规定，出租人应保证租赁物符合安全标准，若甲醛超标属实，租客有权解除合同并要求赔偿；而租客若未经允许公开他人隐私信息，也可能承担侵权责任。事件后续进展仍待观察。

　　来源：极目新闻

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